临房网讯：李嘉诚曾经说过：投资买房，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。
这句话被房地产行业内人士们称为：至理名言！
什么才是好地段？
虽然每个城市发展程度不一，但大致都可分为以下几种地段：
闹市中心区。即一个城市最繁华的区域。在此区域的房屋有三个特征：第一，房价通常属于该城市的一线水平；第二，建筑密集且人流量大；第三，房源以小户型为主。
次繁华生活区。靠近中心区，交通便捷、配套完备，房价与中心区差别不大，可供选择的新楼盘也较多。
老城区。以老式建筑为主，交通、医疗、教育等配套设施相当完备，生活成本又低，所以十分适合居住。
地段决定价值，稀缺决定圈层
雄踞临沂城央地脉，拥享兰山稀缺资源
泰鲁C
成就新贵人居品质标杆
城央新贵领地
泰鲁C项目位于临沂市兰山区通达路与北园路交会处南，原隆达换乘中心地块，临沂老城核心商圈位置，发展时间长，设施完善，片区发展十分成熟。
从小区域来看，泰鲁C项目属于临沂中心城区的古城历史保护区，同时也是市政府重点规划和发展的区域中心。作为临沂市重点项目，泰鲁C将会带动并辐射整个片区，形成“城市次中心、中央生活圈”的临沂城市新格局。
紧邻日均35万人流量的通达路，与临沂百脑汇数码科技城一路之隔，拥享临沂老城繁华资源，泰鲁C在交通、教育、生活休闲配套、医疗等方面拥有无可比拟的优势。
交通配套——畅达南北
泰鲁C项目西靠通达路，南至桃园路，北临北园路；路网发达，项目位置绝佳，方便生活出行。
西侧通达路作为临沂交通主动脉，南通罗庄，北通北城新区，横跨三区，是连接新老城市发展的主干道。
涑河北街是临沂的城市快速景观大道，东至滨河西路，西至义堂镇。北沿北园路向西5分钟就是临沂划时代建设的蒙山高架，蒙山高架又与双岭路高架相连接，贯穿临沂南北。
此外，项目地处临沂中心位置，距离临沂机场12公里，距临沂火车站6.3公里，距临沂长途汽车总站3.5公里，距高铁北站17公里，出行方便快捷。
项目周边公交网路非常发达，K3 、K7、K8等十余条交通路线，方便绿色出行。
教育配套——一站式金牌教育生态圈
朗朗书声，名校环伺。周边有多家优质幼儿园，毗邻三小，背靠十中，规划高中，一站式金牌教育生态圈。项目后期计划引进临沂市最高端的品牌幼儿园之一宝威幼儿园入驻。
毗邻三小。临沂第三实验小学北涑校区，是一所百年老校，现有106个教学班，5700余名学生，年招收新生数量达千余人。
背靠十中。与项目仅一墙之隔的临沂十中，无论是教学质量还是校风建设都在兰山区名列前茅。
规划高中。项目周边还有一所规划的高中，一站式优质教育生态圈。
生活配套——3分钟综合性生活圈
项目东边和北边配置有华苑农贸和汇丰农贸，每天都能买到最新鲜的瓜果蔬菜。
购物方面，项目正对过是百脑汇数码科技城，北侧紧邻银座购物中心，东行500米是家家悦超市和东方购物广场，南行1000米有泰盛广场、和谐广场、九州大厦等大中型商业综合体，电影院、超市、餐厅、精品店等店铺应有尽有。
泰鲁C自身规划大面积商业，商区配备了社区超市，干洗店，餐饮店等多种店铺，足不出户便可享受最优质最便捷的生活服务。
医疗配套——24小时为健康保驾护航
泰鲁C距临沂市人民医院2.6公里，距临沂市中医院1.5公里，距兰山区妇幼保健院仅有858米。此外，周边还有临沂利群儿童医院、临沂华苑医院、临沂市荣军医院等医疗资源。
编辑者：yangmei
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