鲁南花卉市场地块7亿元起拍!还有河东这块地溢价52%成交!

临房网 2019-08-23 16:52
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临房网讯:经临沂市人民政府批准,日前临沂市行政审批服务局,决定挂牌出让1宗国有建设用地使用权。


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该地块宗地编号为2019-096号,土地位于罗庄区沂州路与铁路专线交会处东南,四至为:东至即丘路(规划),南至规划绿化带,西至沂州路(规划)绿化带、十里堡村用地,北至十里堡村用地。


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地块大体位置,具体以实际为准。


地块出让面积为89681平方米(134.5215亩),土地用途为商住用地(商住比25%:75%),规划条件:2.6≥容积率≥1.0,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。起始价70000万元,约合520万/亩起拍。



从位置来看,该地块属于原鲁南花卉市场用地。今年年初罗庄区全面启动百花湖片区拆迁征收工作。4月8日,鲁南花卉市场正式搬迁,涉及200多家经营户,拆迁占地5.3万平方米。


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按照百花湖片区拆迁计划,共涉及盛庄街道十里堡社区、店子社区、葛庄社区、寇对河社区等4个社区(村),民房企业2200余家,拆迁总面积116万平方米,腾空土地4320亩。



除此之外,河东还有一块地溢价52%,以2.2亿元价格成交。


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22日,临沂市行政审批服务局发布国有土地2019-068号使用权招拍挂出让成交公示,位于河东区人民大街与华龙路交会处西南的一宗商住用地,被临沂锦湖房地产有限公司以22890万元摘得。


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该地块四至为:东至华龙路,南至范家于埠社区用地,西至临沂市远洋印铁制罐有限公司用地、范家于埠社区用地,北至人民大街。


土地出让面积37757平方米(56.6355亩),土地用途为商住用地(商住比 1:9),规划条件:1.5≥容积率>1.0;建筑密度≤25%;绿地率≥35%。


地块挂牌起始价15000万元,成交价22890万元,约合404万/亩,楼面价为4041元/平方米,溢价率52.6%。


从规划容积率来看,该地块将开发多层、洋房等为主的低密度住宅项目。


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天眼查信息显示,临沂锦湖房地产有限公司由上海豪邑房地产有限公司控股,上海豪邑的控股方之一为上海豪尔森房地产有限公司。


早在2006年,上海豪尔森房地产就已进入临沂房地产市场,同期成立了临沂豪尔森置业发展有限公司,开发有“豪森丽都”、“豪森名邸”“豪森国际广场”等项目。


此次临沂锦湖房地产有限公司摘得2019-068号地块,有望与“豪森”系项目一起,继续深耕临沂房地产市场。


    编辑者:yangjianqiu

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